¿Quieres alquilar o vender tu inmueble? ¿Tu edificio tiene muchos años?

A continuación te describimos los principales certificados que te reclamará la administración pública en estos casos, con el fin de ayudarte a entender la finalidad que tienen y conocer su coste.

¿Qué es la cédula de habitabilidad?

Es el documento oficial que acredita el cumplimiento de los requisitos mínimos de habitabilidad establecidos en el decreto 141/2012 de la Generalitat de Catalunya. Tiene la función de acreditar, además de que la vivienda es habitable, la solidez e higiene del inmueble.

cédula de habitabilidad

¿Cuándo tengo que presentarla?

La cédula de habitabilidad es necesaria cuando deba ponerse una vivienda en venta o alquiler. También es imprescindible cuando deban darse de alta los servicios de electricidad, agua o gas. Asimismo en algunos casos se exige por parte de entidades bancarias para conceder una hipoteca.

Tarifas

El precio es de 90,00 €  

Precio para el Área Metropolitana de Barcelona.

El precio incluye todos los trámites con la administración pública para que usted reciba el certificado en su casa.

No incluido el IVA ni las tasas aplicables.

¿Qué es el certificado energético?

Este es un documento que, a modo de etiqueta, nos indicará el consumo energético de un inmueble y como mejorarlo para disminuir los costes del consumo de energía.

certificado energético

¿Cuándo tengo que presentarlo?

A partir de 2013 El Real Decreto por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación energética de los edificios establece que toda vivienda o local que se ponga en venta o alquiler debe disponer de un certificado energético.

Así el comprador potencial estará en su derecho de exigir un etiquetado energético de la misma, tanto en el proceso publicitario como en el acto de la firma del contrato de compraventa o arrendamiento. Es obligatoriedad del propietario del inmueble el que debe encargar y presentar dicho certificado

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Tarifas

Precio a partir de 140,00 €  variable según superfície y tipo.

*Incremento por casas unifamiliares o locales

*Incremento a partir de los 100 m2 de superfície

Precios para el Área Metropolitana de Barcelona.

El precio incluye todos los trámites con la administración pública para que usted reciba el certificado en su casa.

No incluido el IVA ni las tasas aplicables.

¿Qué es la ITE?

La inspección técnica de los edificios, en vigor desde el 26 de febrero de 2011, es un sistema de control periódico del estado de los edificios de viviendas con el fin de verificar el deber que tienen los propietarios de conservar y rehabilitar sus inmuebles.

La ITE da lugar a un informe que describe el estado actual del edificio, las deficiencias detectadas, plazo para enmendarlas así como la calificación del estado general del edificio.

ITE

¿Cuándo tengo que presentarla?

De acuerdo a la antigüedad del edificio, los plazos máximos previstos para solicitar el certificado de Aptitud correspondiente son los siguientes:

  • Anteriores a 1930: Hasta el 31 de diciembre de 2012.
  • Entre 1931 y 1950: Hasta el 31 de diciembre de 2013.
  • Entre 1951 y 1960: Hasta el 31 de diciembre de 2014.
  • Entre 1961 y 1970: Hasta el 31 de diciembre de 2015.
  • A partir de 1971: Hasta el 31 de diciembre del año en que el edificio alcance los 45 años de antigüedad.

El certificado de aptitud del edificio tiene una validez de 10 años.

Tarifas

El precio es de 250 € por entidad (vivienda o local).  Una entidad se considera hasta 150 m2

Dicho precio se incrementa con 20 € + IVA por entidad

Precios para el Área Metropolitana de Barcelona.

El precio incluye todos los trámites con la administración pública para que usted reciba el certificado en su casa.

No incluido el IVA ni las tasas aplicables.

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